ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม ในส่วนนี้ หากนับบ้านทั้งหลัง อยู่บนพื้นที่ดินเท่าไหร่ จะนำทุกพื้นที่ที่ถือว่าเป็นเขตของตัวเองมาคำนวณ ตั้งแต่หน้าประตูบ้าน (ถ้าก่อนถึงหน้าประตู มีทางเข้าบ้านเล็ก ๆ อันนี้ก็ต้องนับ เพราะถือเป็นเขตพื้นที่ของตัวเอง) ลานจอดรถ จนถึงพื้นที่หลังบ้าน แต่จะนับเฉพาะพื้นดิน ถ้าตัวบ้านที่มีชั้นสอง ชั้นสาม ไม่ได้นับ ซึ่งส่วนนี้จะนับเป็นตารางวา
แต่ถ้าพูดถึง พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด ก็จะหมายถึง พื้นที่ที่ใช้งานได้ทั้งหมด ลานจอดรถ ตัวบ้านในแต่ละชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวมเท่าไหร่ ตรงส่วนนี้จะต้องคํานวณตารางเมตร นับเป็นตารางเมตร
เมื่อนำมาคิดต้นทุนบ้าน จะคิดจากพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด ส่วนการคิดค่าส่วนกลาง ขึ้นอยู่กับโครงการ บางโครงการขึ้นจากพื้นที่ดิน เช่น
- ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตารางวา/เดือน มีบ้านพื้นที่ 50 ตารางวา ก็ 20 x 50 = 1,000 บาท/เดือน
- บางโครงการคิดจากตารางเมตร เช่น ค่าส่วนกลาง 10 บาท/ตารางเมตร ถ้าบ้านมีพื้นที่ 200 ตารางเมตร ก็ 10 x 200 = 2,000 บาท/เดือน
ต้องสอบถามจากโครงการ หรือนิติบุคคลให้ชัดเจน